[우수 ] 도시 재개발의 문제점과 improvement(개선)방법
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작성일 24-05-16 23:34
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2. 재개발사업의 improvement(개선)방향
1. 재개발사업의 drawback(걸점)
가. 도시재개발법 체제1) 구역지정기준의 모호성
현행 도시재개발법의 규정(제4조)에 의한 재개발구역의 지정은 대부분 토지나 건물 등과 같은 물리적 characteristic(특성)을 기준으로 하고 있어, 사회경제적 측면이 상대적으로 소홀히 다루어지고 있는 실정이다. 따라서 주변의 사회·경제적 여건의 變化(변화)에 의해 기능 및 시설의 재배치가 필요함에도 불구하고, 이들 지역이 재개발구역의 지정에서 제외되는 경향이 있다아 조창현 외,「한국지방자치의 쟁점과 과제(problem)」(서울문원, 1995), pp.544547.즉 도시재개발 사업의 definition (제2조 2항)에 의하면 토지의 합리적이고 효율적인 고도이용이라는 물리적인 면과 도시기능의 회복이라는 사회·경제적인 측면을 동시에 다루고 있음에도 불구하고, 재개발구역을 지정하는 기준이 물리적인 측면만을 강조한다는 것은 재개발사업의 근본 취지에 벗어난 것이라 할 수 있다아
2) 주택개량재개발사업에 대한 규정 미흡
우…(drop)나. 도시재개발사업 시행과정
1) 전면철거 위주의 개발방식
3. 재개발사업의 정책방법
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다. 물리적 characteristic(특성)에 의한 구역의 지정은 단순히 그 대상을 이미 사회·경제적 기능을 상실하여 기존 시설물이 노후·황폐하였거나 생활수준이 낙후된 지역에 한정시켰다.
