[부동산개발 business plan document(사업計劃書) ] 인천시 가좌동 상가 분양제안서
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작성일 23-02-17 13:49
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- 지역적 입지여건을 반영하여, 조기분양 및 제반 분양 Risk의 최소화를 고려한 분양가 산출
설명
- 주변 상권 중 가장 번화
VI. 마케팅 방안
- 부동산과 먹거리들이 많이 분포
- 초기 분양률(3개월 기준) 50%이상 달성 가능한 분양가 산출
II. 부동산 시장내역
- 층별로 평당 분양가 차등 적용 (1층~최상층간 차등 적용) 예정
IV. 사업지 종합분석
- 일반근생을 중심으로 학원 및 클리닉 등이 형성
- 주변 주거지역을 중심으로 형성된 제2상권
A구역
C구역
순서
▶ 분양가 책정 내역
3. 상권분석
V. 분양가 책정
레포트 > 사회과학계열
B구역
I. 사업지 위치도
⇒ 지역내 고급상가로서의 개발가능성 및 인근지역 배후세대 규모 고려 / 근접한 상권 A구역의 70%, 근접한 상권 B구역의 120% 적용
인천광역시 상업시설 근생빌딩 상가빌딩 상업빌딩 부동산개발 개발사업 시행사업 분양대행 사업계획서 사업제안서 마케팅제안 시장조사보고서
- 한신 휴 플러스 대단지 기대심리로 가격은 강ㆍ보합세 유지
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[부동산개발 business plan document(사업計劃書) ] 인천시 가좌동 상가 분양제안서
- 상가 1층 mean or average(평균) 매매가 1200만원 ~ 1500만원
- 주변 지역에 최근 분양중인 상가와의 상품 및 가격 차별화 전술으로 마케팅을 전개하여 대체수요의 실수요자 확보 가능
인천광역시 상업시설 근생빌딩 상가빌딩 상업빌딩 부동산개발 개발사업 시행사업 분양대행 business plan document(사업計劃書) 사업제안서 marketing 제안 시장조사보고서
- 한신 휴 플러스의 정문 앞에 위치하여 상권의 부흥이 기대
III. 상권분석
- 상가 1층 mean or average(평균) 매매가 2500만원 ~ 3000만원
- 재래시장이 형성
- 분양가 산정기준 : 인근 지역 및 타 지역 비슷한 규모의 기공급 판매시설 분양가를 기준으로 산정, 상품 경쟁력 확보 가능 분양가
인천광역시 상업시설 근생빌딩 상가빌딩 상업빌딩 부동산개발 개발사업 시행사업 분양대행 사업계획서 사업제안서 마케팅제안 시장조사보고서
- 클리닉 및 유치원 등이 분포
- 한신 대단지와 가장 근접하여 상권의 變化(변화)필요
- 상가 1층 mean or average(평균) 매매가 1000 ~ 1300만원
다.
